上海申请二手房贷需要走什么流程

　　在国内上海的房价可以说是数一数二的，因此二手房紧俏起来同时二手房贷款也被大家青睐起来，那么上海二手房贷款流程是什么?现在，团贷网小编为大家介绍。

　　上海二手房贷款流程如下：
　　1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
　　2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

　　3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。

买受人(贷款人)提供的信息有：户口簿、身份证、学历证书、婚姻状况证明、购房合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流动单、人均交易中心证书等，还可以选择性地提供其他财产凭证，包括存单和证券，以及夫妻两张近照各一寸。上述证据越全面，银行在贷款审查中的评级越高，贷款人享受贷款金额和时间的条件越好。卖方必须提供：身份证、账簿、婚姻状况证明、夫妻同意出售证书、产权证明、房屋上市批准证书等。

　　4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
　　5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
　　6、以上这些上海二手房贷流程走下来后，接下来便是领取他证。

　　7、最后银行放款。

　　上海二手房贷款申请资料：
　　1、借款人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;
　　2、银行认可的收入证明;
　　3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;
　　4、首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明;
　　5、所购房的房产证;
　　6、其他证明材料。