楼市“热销”频现 三招辨真假

最近，继去年11月的降息繁荣之后，央行再次开始削减标准，来自各方的专家预测，房地产公司最困难的时期已经过去了，“热销”的季节即将到来。

不过，事实上，虽然政策对楼市有一个良好的信号，但对于置业人士来说，这是毫无疑问的，但对于置业人士来说，要学会辨别虚幻的眼睛，把握适当的时间去买房子，以免被地产“走狗”愚弄。

首先，订阅时间取决于订阅的长度。

大多数物业上市前都有内部认购阶段，此时的认购主要是购买资格的物业。一般来说，房地产项目的内部认购时间越短，“冒牌热卖”的可能性就越大。这是因为如果一个新的物业经过长时间的内部认购，会有更多的客户积累，此时，其他想买房子的人可以通过网上社区准业主论坛了解项目的细节，也可以直接与熟悉的准业主沟通获取信息。

第二，莫忠的“聘请受托人进行房屋投机”的计划。

一些开发商为了增加新市场的人气，给一些犹豫不决的购房者施加心理压力，往往处于内部认购或销售阶段，提前到“托儿所”的认购权，然后迫使真正的买家从“托儿所”手中支付较高的价格来买回认购权或房屋，而房价的较高部分则由开发商和“走狗”所占的比例来衡量。如果购房者遇到这种情况，他们必须保持冷静，不要仓促作出决定。

第三，电话预约是对的还是假的。

上面的现象是，一些开发人员收集流行行为，为了不误判延迟购买时间，编辑给每个人一个技能，即先打电话预约。你可以打电话给一个项目销售处，建议销售人员有一天去看房子，如果对方欣然同意，那就没有问题；如果对方想让你在某一天去看房子，那么小心点，这可能是房地产销售的现场控制，目的是集中人们在某一天看房子，从而影响你买房子的决定？