买房置业一定要避开五种错误心态

在买房子的时候，我们经常喜欢比较商品和三种，但是在这个过程中，我们需要注意避免五种错误的心态：喜欢新的和恨旧的；根据我们过去的经验判断我们最喜欢的家庭类型，害怕被别人买断；；对政策的理解侧重于短期的好；把城市长期规划视为贪婪和廉价的现实。

首先，喜欢新的，恨旧的。

买房必须把所有的存在都放在一起考虑，即二手房，甚至一些小产权房，都可以作为考虑的范围。

新房的优势是新的，满足了荣誉感，但是老房子有老房子的优势，同样的报酬，二手房在地段上可能更优越，二手房里有一些单位，其实它非常适合普通消费。

对于购买力有限的客户来说，二手房实际上省略了很多装修成本，相对于新房来说，手续简单，成本相对较低，不要误以为二手房的成本会高于新房，这当然与中介服务是否规范有关。

第二，根据你过去的经历来判断你最喜欢的家庭类型，并害怕被别人买下。

现在的住宅创新技术比以往宽松得多，而且对一切事物都有一定程度的回归，即有些地方的户型缓慢，而保留的创新部分只是一些细节，如以大厅和主人住宅为主体的家庭式创新思维，从而限制了相当数量的家居创新思维，现在一些设计师打破了主次空间理论，以统一的理念指导居室设计。面积小，功能合理，使用方便，更加人性化。

而业主往往结合自己的要求购买一套房子，他们过去对家庭类型的认识，判断提出的购买类型的质量，如最新推出的花园、错误的地板推出，都被追捧，事实证明这是一种浪费；例如，处理落地玻璃，也不符合安全要求，隐私也几乎受到影响，装修效果也受到很大影响。

真正的买家看房子的标准主要是符合健康要求，接下来的重点应该是如何选择合适的购买力，如果某个点的家庭触碰到你，爱情，自然会掉进陷阱。

第三，。

，有的机构，有的媒体，他们把重点放在诉求的兴趣点上。，关注人群、政策解读、责任表现，并不代表最终的结论，即使预测非常准确，也只是阶段性的准确。

事实上，买房的关键指标是位置和价格，位置决定部分价格，位置决定你的选择，价格内容更多地取决于你的购买力和价格水平。

，可能导致房价飙升，也可能令人失望，，市场肯定有向上的心态，再加上担心你选择的房子不见了。从本质上说，买房是一个看食物和吃饭的问题。

第四，对政策的理解侧重于短期利益.

该政策对购房者的影响是平衡的，不会有偏见。如果买家专注于短期的理解，他们将帮助泡沫过热的市场.例如，预期降息，如频繁出台一些以开发商为重点的政策，如不断发布放松管制信息等，其实这些政策、冷处理政策比较好，开发商喜欢抓住这些优势进行价格营销，消费者当然应该冷静下来。

为何政策的影响是平衡的？由于我国房屋产权有限，使用寿命有限，交易容易受到政策的限制，在其有限的几年内，买受人的支付总额是一样的，如减少首付的政策，只会使你买房子更快，但你支付的房屋总金额不会下降。例如，如果你降息，你现在似乎已经削减开支，但你仍然面临着在未来提高利率的可能性，而且在降息周期中没有人会选择固定抵押贷款。

第五，为了贪得无厌，把市政厅的愿景当作现实来理解。

许多普通的消费者喜欢贪图小巧便宜，比如认为远郊一定比近郊便宜，所以在选择时，要把视野定位在便宜上，因为房子的性能与价格之比，如不成熟的匹配，位置受影响，很容易把长远规划当作现实。这是自我麻醉，郊区住宅的特点是土地价格低，建设成本大致相同，相对营销成本高于城市，所以价格错误的钱更多。而开发商承诺的大量宣传支持，取决于以后政府财政和规划的实施。

因此，对于这种房子的购买，不要用总价进行比较，可以比较节约金额和面积减少，例如，持有总购房款800000的房子，郊区可以达到100平方米，在成熟区只能买70平方米，但后者可以购买和使用，如果仔细挑选，多余面积显然是30平方米，可以是两套房子，对于购买力有限的业主来说，小成熟的选择当然是理想的结果，从投资功能上看，后者比前者更好。

在市场营销中，郊区住宅的营销核子就是价格，如果没有价格优势，我们应该小心。