你问我答 一手房提前还贷,需要哪些手续?

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问

想一手房提前还贷，能退保险费吗？

如果能退，需要哪些手续和资料？

不用小编说，想必大家都心里都有答案了，答案当然是可以退，至于流程，这里给您说一下：

 

步骤一：查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，目前来说，多数银行暂不收提前还贷的违约金。（但是也会有个别例外的情况是排除在外的）

步骤二：可以打电话向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

步骤三：可以按银行要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。携相关证件到借款银行，提交《提前还款申请表》，办理提前还款相关手续，并在柜台存入提前偿还的款项。

步骤四：最后携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证，去保险公司办理有关退保手续，整个流程就算完成了。

 

流程比较复杂，为此，小编特意整理了图表，图配文是不是更好理解？

 

另外，在这里，小编需要特别强调的是，提前还房贷一定要先向银行提前预约，因为根据小编的生活经验，办理提前还贷手续过程过程较为复杂，如果您够幸运的话，等待时间从即刻起就可办到，但是如果您运气没那么好，等一个月也是有可能的，并且，每个银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一， 所以一定要在办理手续之前问清楚，这既可以让你少走弯路，又节省了大把的等待时间，何乐而不为呢?

问

还贷完成之后

我要怎么办理涂销抵押呢？

像上面这位网友的情况，一般来说，贷款还完后，银行是不会打电话通信知你的，这个是需要自己去银行拿相关资料的哦，但是要提前告知银行，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定的时间去拿的，在银行帮你拿到资料之后，你就可以携带好身份证和借款合同等一些相关的证明去银行办理涂销抵押了。

这里特别值得提醒的一点是，如果房产证是两个人的名字必须两人都要亲自携带相关证件到场，等到拿回销贷证明后，就可以去房产中心换个新的房产证了。注意了,一定要看清楚房产证上面是没有抵押字样的，一个带有正红的大红本，之后你就可以去保险公司那，退回部分保险费用，整个涂销的过程就算是完成了，听明白了么？

 

好了，今天的《你问我来答》就到这里，如果您还有其他的问题，可以加我们刘毅主播微信（微信号：fcpd83646464），我们的主播会选择有代表性的问题在节目里解答。

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