买房花销竟然能差这么多 这一年我经历了什么

日前，财政部、。同志们决定从2016年2月22日起对一线城市(上光市北部)和非一线城市实行区分契税政策。

其中，非一线城市在契税和营业税方面得到进一步优惠，无论是第一家庭住房还是第二家庭住房，购房成本都将降低。

面对今天的高库存压力，国家的优惠政策可以说是“一天调整”，，还是买房首付，都是为了刺激买家的力量。

结合这一新交易，荣360发现，与一年前同期相比，买房子可以说节省了大量的纯金和白银。如果你把节省下来的钱用在正确的投资上，你甚至可以赚很多钱。

　　第一次买房子

首先，我们以商业贷款为例，贷款是在20年本金和利息相等的基础上计算出来的，房价为每平方10000元。

从图中我们可以看出，因为一年前首付率高出10%，取决于房屋类型，我们可以分别节省80元、100000元、150000元。其中，150平方米的房屋在新政的影响下，契税也可以节省22500元，总共可以节省175000元！

更重要的是，对于第一次购房者来说，钱往往比较紧，通过购买一套房子来减少首付，可以适当的减少他们的现金流，大大减轻生活的压力。

　　让我们看看公积金贷款的情况。

从数字上可以看出，虽然首付的减少会导致每月还款增加170元、200元和300元，但目前处于利率下降的渠道，每月还款的增加不会对生活产生重大影响。

更重要的是，如果把手中存下来的首付用作投资年回报率5%的理财产品，每年8万元也会有4000元的回报。相比之下，现在买房确实是个好时机。

　　改进的二次采购

让我们来看看需要改进的两个套件组。

并以每平方房价10000元，20年等本金和利息的商业贷款为例。

从图表中我们可以看到，虽然首付比率在一年后并没有改变，但利率和契税却发生了变化。

由于利率下调，不同类型的房屋可分别节省约300元、500元及800元。此外，契税节省的资金每年还可以节省19600、16000和24600，这也是相当客观的。

　　与公积金作比较。

我们可以看到，公积金的首付发生了明显的变化，可以根据住房类型分别节省80，100，150，000元。除了节省契税外，我们可以直接节省96，000元、110，000元和165，000元现金。

从目前房屋市场的情况来看，按揭政策仍然宽松，特别是在低首付及低利率的情况下，按揭买家更容易获得优惠贷款利率，最直接的好处是可以节省很多金钱。

如果你能把钱花在更高的回报上，那就不可能获得更高的回报。最重要的是不要把钱放在手里，要知道赚钱是最正确的理财方式。

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