楼市回暖？ 国家统计局回应：调控分城施策成效明显

中国新网3月14日，新闻发言人升辽14日表示，自10月以来，，城市实施政策的调控措施是正确的，效果明显，不仅保持了房地产的发展，同时房地产清仓过程没有受到影响。

国务院新闻办公室十四号上午举行了记者招待会。国家统计局发言人兼首席经济学家盛来云介绍了2017年1月至2月的国民经济运行情况，并回答了记者的提问。

有记者问，今年前两个月，全国房地产开发投资9854亿元，比去年同期增长8.9%，同比增长2个百分点，比去年同期增长5.9个百分点。待售商品房面积下降，非重点城市商品房销售面积增长35.9%。这是否表示楼市有复苏的感觉？

盛来云表示，这一指标，特别是房地产投资数据，超出了许多人的预期，其中一些指标本月的表现好于预期，其中之一就是参照这一指标。由于去年10月开始的新一轮房地产调控，人们担心房地产市场是否会受到抑制，是否会导致房地产投资急剧下降，进而影响经济增长。该行业也存在许多问题。

但在1月至2月，应该说，该指数好于预期，房地产投资增长8.9%，不仅没有下降，而且比去年年底快了2个百分点。商品房销售面积增长了25.1%，虽然比去年同期略低，但也比去年同期增长了2.6个百分点，特别是在非重点城市，即三四线城市，商品房销售面积大幅度增加，这意味着什么？他认为，自去年10月以来，新一轮房地产市场调控已经因地制宜地进行了调整，城市间政策所采取的措施是正确的，效果是明显的。它不仅保持了房地产的稳定发展，而且使房地产的去库存过程不受影响。

盛来运指出，首先，从房价的角度来看，本月的房价是18日公布的，但从1月份的房价情况来看，一线城市和二线城市的房价总体比较稳定，稳定形势更加明显。1月份，15个一线和热点二线城市、11个城市的新商品房价格环比下降，3个持平，1个下降。即使二月份的数据有所变化，稳定趋势也将保持不变，。

第二，房地产投资继续保持稳定增长，支持经济稳定发展。第三，三四线城市的库存只是相对较大的，从一月到二月，三四线城市移除库存的进程正在加快。

盛来云说，他刚才说，城市间政策的效果是明显的，希望这种良好的势头能继续下去。当然，我们也要记住，，“房子是住的，不是投机的。”这是一个根本性的定位，必须从土地、金融、税收等方面进一步加强改革，加快建立符合我国国情和房地产市场规律的基本制度安排和长期机制。为了最终保证房地产市场的长期健康发展，我们应该配合这一政策，加强政策的实施，强化各城市的主要责任，最终保证房地产市场的长期健康发展。