3月份佛山房贷政策：首套房房贷最高上浮20%

对于准备购买房子的公众来说，从去年到宽松的贷款政策，它越来越紧张。根据佛山一些银行最近的一项调查，许多银行已经提高了首批贷款的利率，其中一些银行在基准利率基础上浮动了20%。

 

第一套，只有交通银行的第一套实行基准利率，中国银行的第一套住房贷款利率最高，上升了10%，其他国有银行的第一套住房利率上升了5%。在其他股份制银行中，只有汇丰银行的第一笔住房贷款有利率折扣，不到100万优质客户可以享受5%的折扣，超过100万的高质量客户可以享受10%的折扣，这对大客户来说无疑是个好消息。

 

第一次置业贷款的利率由基准高峰上升至20%，那麽第二次置业贷款的10%利率又如何呢？一些银行的政策从10%到15%，20%到20%不等。此外，申请二手房贷款也有很多限制，利率也会上升，一些银行停止做二手房业务，使二手房贷款更加困难。

 

以下为佛山十二间银行按揭利率摘要，供阁下参考：

 

　　
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第一套住房的最高贷款额最高可达20%。
　　房贷的紧张从去年下半年一直持续到了现在，各家银行贷款额度紧张。此外，去年年底因额度紧张积压下来的一批贷款还会占用新的额度，因此，今年年初的贷款额度会更加紧张。多数银行目前已经取消首套房利率优惠，有些银行实行基准利率，也有不少银行不但没有优惠，反而有一定幅度的上浮，其中首套房房贷最高上浮20%。

 

第一套房利率的上升无疑增加了购房者的成本。据一位银行官员透露，根据目前较为常见的500000元贷款，30年的计算，实施基准利率的月供需要3176.80元。如果利率提高10%，每月供款将增加到3395.6元，每月增加218元，利息支出总额将增加近8万元。

 

大部分银行停止二手按揭贷款。

今年3月，作为住房贷款的主力军，五大银行和邮政储蓄银行收紧了抵押贷款，中小银行缺乏发放抵押贷款的积极性，一些中小型银行干脆直接停止了二手房贷款业务。即使你做二手房贷款，住房年龄和面积也会受到很多限制，利率成本也会增加。

 

在调查银行网点时，荣360发现，银行的新年贷款主要是消化旧的贷款清单，新的抵押贷款申请仍需排队，导致三月份的整体配额紧缩。另一方面，抵押贷款利润低，房价风险高，大多数银行为了规避风险而放弃抵押贷款业务，使得原本紧张的抵押贷款市场更加紧张。