普通商品房、经济适用房和房改房有什么区别？

最近，我们经常听到关于普通商品房、舒适住房和住房改革的说法，那么这三种住房之间有什么区别呢？实际上，三种产权凭证在本质上没有区别，它们都是买受人拥有房屋合法所有权的书面凭证。但在使用和交易之间有一些不同。

 

第一，商品房
 

房屋的全部所有权由四个部分组成：使用权、占有权、处分权和收入权。普通商品房有这四项权利，在不违反规定的情况下，可以自由出售、转让、赠送或出租，所得收益归个人所有。

 

第二，舒适的住房
 

舒适住宅的价格低于普通商品房的价格，因为国家使用的土地是国家免费开放给商人的。舒适的住房可以在五年内购房和出售，并必须支付规定的土地出让费。

 

第三，住房改革
 

住房改革又称购买公共住房，享受国家住房改革优惠政策。住房改革分为成本价、标准价格、，每种类型的住房交易是不同的。它属于产权的一部分。