郎咸平：刚需房、地铁房、学区房是性价比最高的房子

9月6日下午应邀在温讲话的著名经济学家郎贤平表示：“整体上涨不再可能，未来房地产市场必然会起起落落，多元化发展。温州是一样的，全国是一样的。”

房地产市场问题是当天观众最关心的问题，也是郎贤平关注的焦点问题。他说，尽管近几年来，由于宏观经济形势的影响，房地产市场一直处于低迷状态，但将其与其他两大投资产品黄金相比较仍是一个更好的选择。

对于中国股市，郎贤平表示，他将“绝对不碰”黄金，因为“这在全球范围内是连续6年罕见的”；而在黄金投资方面，他认为黄金只会进一步走弱，因为美元在很长一段时间里都是看涨的。

与前两位相比，他认为经过2012年的调整后，房地产市场可能会变得正常：有起起落落，有多元化。“经调整后，房地产市场的整体投资回报应比通胀高出一两个百分点。”

朗先平说，未来，对房地产市场的投资者来说，仔细选择尤其重要。那么，选择的技巧是什么？他给出了这样的建议：刚性需求室、地铁室、学区室。简而言之，这是最经济实惠的房子。即使房地产市场不强劲，这样的房子也是最紧张的。\r\r\r\r\r\r\n""