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房地产市场已变天 今年这三类房产买不得

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当购房者购买一套房子时,他们最想让他们的房子继续升值。最大的担忧是房子会落入他们自己的手中。虽然目前的房地产市场是由刚性需求主导的,买房是靠自己生活的,但购房者的心理却是一样的。

今年的情况与往年明显不同。由于今年房地产市场的深刻变化,购房成本高,贷款少,相当于购房者需要花更多的钱买房子。为了让你的钱物有所值,一定要选择一套有增值价值的好房子。以前大家都很受欢迎,比如小房子,不到5年的保障性公寓等最好不要买。然而,即使是正规的商品房,也有好坏之分。今天,随着您的普及,哪种类型的商品房是买不到的。

老旧的二手房。

目前,一线、二线城市主要城区的房屋多为二手房。如果你想住在主城区,你只能买二手房.然而,在购买这些二手房时,应该注意的是,最好不要买太旧的二手房,最好在1990年以前不要考虑这些房子。

二手房太老,存在以下缺点:第一,它不能贷款,基本上需要全额购房,对于普通购房者来说,压力很大;第二,老房子一般不好,管式建筑占多数,很难完全清晰透明;第三,很多房屋失修,买房后需要翻新,需要花很多钱;第四,这些房屋购买后,如果在短时间内被拆除,补偿标准将根据市场价格确定,因此很难得到很大的补偿。

二.商品房、阁楼

当年轻人买房子时,他们会考虑商品房、阁楼等,尤其是阁楼,大多是买一层楼送一层,看上去很便宜。这些房子,短期的过渡是很好的,但是如果你想住很长时间,其实还有很多问题。

商品房,由于土地性质是商业用地,转让年限一般为40年或50年,居住用地不到70年。因为它是一种商业产权,所以不能安定下来,这对未来的生活有很大的影响。尤其是有了孩子后,孩子的户口、学校等就会成为一个问题。

商品房的生活费用也高于住房,无论是物业费还是水电费。而且大部分商品房都没有天然气,做饭也是个问题。

三是纯北屋。

虽然向北走的房子不多,但仍然存在。一些塔楼在设计上,由于一楼房屋太多,就会出现这种情况。除了纯北的房子外,还有东西、北、西、北等.这些房子最大的优点是它们很便宜,但缺点也很突出,那就是光线不好,全年几乎没有阳光。俗话说,一切都靠太阳,得不到阳光,房子不仅潮湿,而且很容易滋生细菌,对健康的威胁很大。

以上三种类型的房屋,一种或两种多,第三类不常见。不管是哪种,都有问题,买房后要么是不舒服的生活,要么以后就不容易卖了,所以,买房子要避免,最好不要买。

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