二手经济适用房可以购买吗？

许多网民询问二手房能否买到，需要什么条件.汇编摘要如下：

 

1.购买居住五年的舒适住房

 

购买这种舒适的住房不需要满足购买舒适住房的特殊条件。购买这种二手房，除了正常缴纳1.5%的契约税外，5元印花税，不需要缴纳土地流转费。

 

2.购买居住不超过五年的舒适住房

 

可以按照不高于原购房价格购买此类二手房买卖政策，必须满足舒适住房的购买条件，并办理保障性购房资格审查手续。

 

二手房超过批准的最高总价标准，需支付综合地价的10%，购房仍按保障性住房产权管理。

 

例：经购房者审批后，购房标准为每平方米4000元，面积不超过70平方米，即舒适住宅，总价低于280000元。如果他买了一套80平方米的房子，原价是每平方米4100元，没有住五年的二手房的总购房价格是328000元，超过了280000元的核定购房标准。剩余部分需按统一地价的10%偿还，即(328000×280000)×10%/4800元。而这套房子仍然是按照舒适住房的买卖政策来管理的。