2017南京住房公积金贷款申请条件是什么？

2017年南京住房公积金贷款申请条件是什么？

。借款人在申请贷款前，必须在住房公积金开立账户，全额支付住房公积金6个月以上(包括)。个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

二。借款人必须是买房人本人或者房屋建设、改建、大修的业主，自用住房的购置、建造、改建和过度修缮，应当位于南京行政区域内。

(三)申请购房贷款的，必须有合法有效的购房合同和协议；建造或者改建房屋，必须取得“房屋所有权证书”和“国有土地使用证”。对房屋进行大修，必须持有“房屋所有权证书”、“国有土地使用证”和当地街道(镇)以上建筑规划部门颁发的大修证书。

(四)购买商品房或者经济适用房的，应当在购房合同登记后一年内申请贷款。购买二手房的，采用担保机构分期担保的，应当在房屋所有权证书转让后六个月内申请贷款；申请贷款时已完成转让房屋所有权证书或者国有土地使用证的，应当在国有土地使用证转让后三个月内申请贷款。房屋建造或者改建的，应当自“房屋所有权证书”和“国有土地使用证”签发之日起三个月内申请贷款；房屋大修的，应当自建设单位出具江苏省南京建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

(五)借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本金、利息的能力，个人信用良好，没有影响贷款偿还能力的其他债务。信贷报告是下列情况之一：贷款申请人或其配偶仍有未偿还的逾期贷款；对于贷款申请人，贷款申请人或贷款申请人透支逾期；在贷款申请的最后两年，申请人的贷款(不包括学生贷款)已累积六个月。

6.购买第一套自用住房或第二套改良普通自用住房的存款工人。第一批普通住房贷款的首付比例不得低于20%。第二套住房公积金贷款的发放，限于人均住房建设面积低于城市平均水平，比例不低于30%的在业职工家庭，贷款利率为同期第一笔住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。职工购买第三套以上住房或者第三次申请住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

7.以购买、建造和修理房屋为安全保障。借款人和共同所有人同意将所购买的财产用作抵押，并在抵押财产被处置时发出一份可自行处理的承诺书。

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