京二手房过户现预约黄牛号 价格炒至1500元

今年以来，北京二手房交易一直蓬勃发展，这也为“黄牛”创造了机会，一些“黄牛”甚至开始买卖“转让、抵押贷款专业约会”。在一个购物网站上，几位“朝阳转让抵押预订”的店主说，他们最早可以在3月7日预约，价格从7点到11点不等，每人1500元。

北京二手房市场的升温早于北京的气温。随着一系列优惠政策的出台，近期北京二手房交易量激增，一些房地产登记中心“人满为患”的同时，购物网站的“黄牛”订单甚至被炒至1500元。

市场

今年，北京二手房网上签证比去年同期增长了86.7%。

机构数据显示，2016年春节后第一周(2月14日至2月20日)，北京二手房数量达到6048套，春节后第一周成交量为2010年以来最高。

根据中原房地产公司的统计，今年到目前为止，北京已经签订了36413套二手房，比2015年同期增长了86.7%。在合同价格方面，今年1月北京二手房的平均价格为37600，春节后北京二手房的平均价格达到38200，同比增长1.5%。

大多数业主于2015年底或2016年春节前签署房屋销售合同，在春节期间开始办理相关手续。在北京市朝阳区的房地产登记中心，路边停车场管理员叹了口气：“好久不见，有人来排队，早上6点30分。”

现场

朝阳换乘大厅“人满为患”

3月1日下午3时许，记者来到位于北京市朝阳区石飞营路的朝阳区房地产登记中心。在换乘大厅前面的车道上塞满了交通，狭窄的十字路口直接变成了“堵塞”。在发标窗口的北侧，排着长队的队伍超过了10米。有的业主在中介人员的领导下，有的业主一个人来，不耐烦地盯着手中的材料。

转乘大厅人满为患，数十名等待呼叫的业主在大楼外的棚屋下排起了长队。其中一位住在昌平的胡女士谈到了她第一次买二手房的经历。“这感觉完全没有时间去计划，”她说。“只要看看两套房子，中介就不停地打电话来。‘如果你不再买，你会再上去的’，最后，‘困惑’，你买下了这座房子。”

2015年底，胡舒立在北五环外看到了两套装饰精美的二手房间，其中一套就是其中的一套。`360万至365万在11月，并很快增加到380万在元旦之后，几乎每周。“面对”场址涨价“，胡女士不得不后退一步，要求第二名，”董事会“在同一地区设置了一套总价300万元的单价。

发现

“黄牛”在互联网上启动“转帐预约”业务。

二手房市场相当火爆，有的“黄牛”甚至做“转让、抵押专业预约”的业务。在一个购物网站上，几位“朝阳转让抵押预订”的店主说，他们最早可以在3月7日预约，价格从7点到11点不等，每人1500元。

房地产登记的网上预约提示显示，该系统从上午8点开始。每周五发布下一周的预约号码。目前，每个工作日有400个号码，每周总共有2 000个号码，直到满员为止。记者在2的约会页面上发现，在“约会日期”下拉列表框中没有可选日期，表明本周的所有约会号都已满。

黄牛的网上商店页面显示了少量的交易记录，店主还展示了一些成功预订的截图，表示该店通过正常渠道和手段预约，成功率为95%，没有使用不当或非法手段。当被问及如何预约时，店主说：“我们有自己的渠道。”

不过，记者也了解到，大多数二手房购房者都是通过中介人员任命的，这也是中介机构提供的“服务”之一。“你不会选择黄牛，其中一个太贵，另一个是害怕泄露关键的个人信息。”一个二手买家说。