2014广州二手房过户税费，怎么征收，怎么计算

　　最近融360小编在与众网友的线下沟通过程中，发现很多网友想了解一下广州二手房过户需要交多少税款的问题。为此融360小编经过努力探索，终于可以分清买房人应缴纳的税费和卖房人应缴纳的税费了，现介绍给大家。
第一，买方应缴纳税款和费用：

　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、 交易费:3元/平方米
　　3、 测绘费:按各区具体规定
　　4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
　　5、印花税：房款*0.05%

第二，卖方应缴纳税款和费用：

　　1、 交易费:3元/平方米
　　2、 营业税:房款总价*5.5%(房产证未满5年的)
　　3、 个人所得税:房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。