北京二手房均价近4万 购房意愿下滑博弈加剧

今年3月，北京二手房网络签约32009家，同比增长193.3%，同比增长111.3%。这笔交易的平均价值为3286元，比上一季度增长4.3%，同比增长14.5%。节后，购房需求释放，在相关好政策的刺激下，网上签约量大，卖方市场推高了业主的心理预期，平均价格较大，但月底源下降，降温趋势出现。

据了解，春节过后，它一直是三月初二手房的高峰期，今年三月进入网络，而今年前几年的市场大幅增长。因此，标签的规模在三月份达到了历史上的最高点，在交易规模达到了购买的极限之前。

联佳研究所的数据显示，就价格而言，北京3月份二手房的平均成交价为39286元，较上月上涨4.3%，同比增长14.5%。一方面，以需求改善为主导的交易结构提高了平均价格。东城、西城、海淀、朝阳、石景山、丰台市等城市成交量比上月增长1.03%，总价600多万户，优质二手房成交量上月增长2.06%。另一方面，价格也大幅上涨，卖方市场推高了业主的心理期望值，以报价带动的价格上涨使成交价格达到了历史最高水平。

3月份新增房源价格达到45109元，但增加幅度有所下降，特别是在月底，可以判断新增来源的减少、潜在需求的减少、谈判价格的价格和价格调整账户的价格增加，价格增加幅度将缩小，游戏空间将会扩大。

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