房产开发商跑路怎么办？

买房子，选择合适的开发商，就是选择合适的房子。开发商不小心跑掉了，被骗了，赔钱也不小。所以问题是，如何选择合适的开发人员？

　　首先，预防是非常重要的，需要五份证书和两本书。

对开发商的全面了解是购房者必须具备的。由于目前实行的房地产预售制度，按照有关规定，没有工商登记、税务登记、资格不全、程序不完整的开发商不能施工。

购房者必须查看是否有“国有土地使用证书”、“建设用地规划证书”、“建设项目规划许可证”、“预售许可证”、“商品房销售(预售)许可证”五种证书。这两本书分别是“住宅质素保证”及“住宅说明书”。

　第二，品牌开发者更放心。

由于没有义务披露很多有关发展商的资料，所以一般买家要了解他们的资金可能并不容易。因此，我们应该选择市场上有口碑的开发商，并有良好的声誉，更大的品牌开发商更有保障。而一些开发商将与银行联合推出按揭贴现率，在当前的抵押贷款市场上，这是普通客户获得优惠折扣的捷径之一。

　　第三，依法保护权利，及时申请关闭房地产。

如果前期没有关闭，由于种种原因，选择缺乏责任感、资金链薄弱的开发商，购房者绝不能盲目地互相抱怨、互相抱怨，必须立即拿起法律武器，维护自己的合法权益。