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不动产登记实施细则将出台 数据整合统一是重点

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“房地产登记实施细则”已完成最后程序,并将于11月10日发布。。

,房地产登记功能整合工作于2015年底完成,房地产登记工作于2016年全面实施。

原国家土地管理局地籍管理局副局长项鸿义在“21世纪经济报告”中表示,“房地产登记实施细则”对2016年房地产登记起到了重要作用。与其框架和原则规定相比,该实施规则更有利于房地产登记的实施,为地方房地产登记的实施奠定了制度基础。

 实施细则将很快发布。

今年三月一日,“房地产登记暂行条例”正式施行。与该条例相匹配的“房地产登记暂行条例(草案)实施细则”于3月26日公开征求公众意见。

“按照地务省房地产登记的时间表,原打算在全国市、县两级房地产登记和合并时,发布实施细则的一半以上时间。”上面的地籍部门说。

,截至10月20日,全国市县两级值班机构的整编比例已超过50%。为确保到2015年底充分完成市、县两级职责机构的整合,国家土地监督机构将对地方房地产登记机构进行专项检查。

当一半以上的国家房地产登记职能机构被整合时,上述咨询草案也已经完成了法律程序。

10月14日,第四次房地产登记问题部际联席会议通报了“房地产登记暂行条例”(以下简称“细则”)的起草、征求意见和各地房地产登记工作进展情况,并进一步征求了有关制定细则的意见。

国土部地籍司的人士告诉“21世纪经济报告”,在联席会议上,各部和各委员会没有多少重大修改,即执行规则的最后一项法律程序已经完成,预计不久将发布。

据上述地籍部门介绍,在检查和多次视频会议上,国土部一再提出让各地统一发放房地产证书。这些规定对登记程序、登记处理、信息查询和保护作了详细规定,并将指导各地推进房地产统一登记的具体落地。

11月9日,北京市开始受理房地产登记申请,开具房地产登记簿证书,并将按照统一的房地产登记程序办理和发放房地产权证。

据二十一世纪经济报道记者的不完全统计,到目前为止,青岛、厦门、广州、深圳、泸州等20多个地方已经启动了房地产登记制度,并颁发了非动产权证书。

  数据集成到下一步

“规则”的颁布将引导各地区全面推进房地产登记,同时房地产登记的数据传递和一体化是房地产统一登记的前提。根据“房地产登记暂行条例”,林业、海洋、土地等部门的房地产登记职能统一登记。

到目前为止,国家一级房地产登记数据的转让工作已经完成。

11月9日,,。

根据国家海洋局的数据,从2002年到2015年9月底,,其中47000多个数据和3200多幅图片,面积约85000公顷。

8月26日以前,。

9月9日,国土安全部和住房和城乡发展部联合发布报告,加强住宅和建筑部门住房数据与房地产登记数据之间的联系,以促进住房登记的统一。

中迪数码副总经理张立荣表示,各部门、地方的数据标准不同,数据整合较差,,要求各地上报的数据必须使用统一的标准,才能上下结合。

张立峰说:“房地产登记技术没有障碍,政府职能转变和数据共享无疑是房地产登记的重要支撑点。”

,但真正整合仍有一些问题有待解决。南方数字公司总经理谢刚生在第十届中国智能城市建设技术研讨会上接受“21世纪经济报告”采访时表示,房地产登记的关键是将数据统一到数据库中,并在一个统一的平台上颁发房地产登记统一证书。他认为,数据集成的工作量应占房地产登记工作总数的80%。

南方数据也参与了许多地方房地产登记数据的集成,通过精确的管理技术促进了土地和房地产数据的集成和对接。

过去,房地产、林业和草原的数据库是不同的,数据的质量也有很大差异,很难集成和集成这些数据。谢刚生说,在房地产统一登记的早期阶段,原有的政府软件和其他数据库可以解决许多地方的问题,但无论如何,数据必须重新整合。


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