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如何对房贷合同霸王条款说不?

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楼主

在签订按揭合约时,有些条款往往是不合理的,但除了“欺负顾客”外,别无选择。许多朋友选择忍住怒气。事实上,这些不合理的条件是霸道的。所谓“欺凌条款”是指银行合同中的某些规定,或转移经营风险,加重借款人的责任,或免除银行自身的责任等不平等规定。虽然每家银行的个人贷款合同都是由银行统一印制的,但这种现象仍然存在,所以你在签订合同时是否注意到了“霸王条款”?如何处理住房贷款合同中的“霸主条款”。

欺凌条例草案第1条:除贷款人的过错外,错划无法划入指定账户,产生的法律后果由借款人承担,不影响其履行本合同项下的所有义务。

建议:该条款加重了借款人的责任,违背了合同的公平精神。因此,建议直接删除这一条款。

  欺凌条例草案第2条:因不可抗力或供电通讯网络等非乙方原因,导致信用卡不能正常使用的,乙方不承担任何责任,但可视情况协助甲方解决问题或提供必要帮助。

建议:该条款还加重了消费者的责任,供电和通信网络等原因不属于不可抗力,银行将这种第三方原因留给消费者是不合理的。如果由于不可抗力和其他非乙方原因,信用卡不能正常使用,乙方不承担任何责任,但甲方可酌情协助甲方解决问题或提供必要的帮助。

 “霸王”第3条:未经贷款人书面同意,抵押人不得以任何方式处分抵押财产,包括但不限于放弃赠与转让出租(包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同),出资重复担保迁移改为公益用途与其他物添附或改建分割等。

建议:在这类条款中,“包括不限”的内容是不合理的。未经贷款人书面同意,抵押人不得处分抵押财产。

荣360提醒您,如果您发现格式合同中有侵犯消费者合法权益的条款,您可以直接向当地工商部门报告或投诉。如果消费者在签订合同时遇到类似的国王条款,它可能要求银行修改或越过该条款。


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