股市投资玩不转？探寻投资买房的5个真相

股票市场不容易处理，有些朋友会想它，或者把钱投入房地产市场。但在你下决心之前，你知道关于投资一套房子的五条真理吗？

　　(1)北京和上海的高水平继续上升。

中国的城市模式与美国完全不同。我们是一个高密度、高人口集中的堆积如山的城市。这种趋势一旦形成，就很难改变。

因此，在人口增加的城市，房价很难下降。再加上人民币长期高企的货币供应，房价只能继续上涨.

　　2个“两个孩子”≠“第二个房间”

完全释放第二个孩子，虽然这确实是一个很大的好处，但还不足以改变整个住房市场的发展。“两个孩子”能在多大程度上缓解他们的年龄还不得而知，也不知道有多少家庭可以同时支付“两个孩子”和“两个房子”的费用。

　　第三，第四，房地产市场会枯萎让你看到。

在未来，大量的中小型住房企业要么被收购，要么转型，要么死亡。最后，国内可能只剩下一百多家大型住宅企业，而且是多元化的。许多人会离开这个行业去寻找另一条出路。

同时，三、四线城市的总体人口将继续外流，一线、二线城市的人口将继续保持流入趋势。目前，三线城市商品房存量高、滞期费高的问题十分严重，未来的人口已不再流动。随着住房供给结构性过剩的突出，一些新的城市将成为未来的空置城市。

　　很难回到花园。

许多国家在全面城市化后将面临反向城市化。也就是说，城市里的人们到农村去买地和建别墅。在未来10至20年内，中国将很难做到这一点。因为有更多的中国人，更少的耕地，土地归国家所有。此外，公共资源分配不平衡也给农村居民带来不便和不安全。

　　不会再有“一家养三代人”了。

商店面临的最大问题是“包消费”(衣服、鞋帽、家用电器等)。越来越多地被网上购物所取代，只剩下“体验消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)来支撑商店的价值。

传统商业区的街头商店可能是最危险的资产，因为单价太高。此外，它是一个复杂的郊区和新的地区的城市人口流失。一家店养三代人越来越难，三代人养一家店的悲剧随时发生。

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