买菜要降价,买衣服要降价,怎么买房子不能降价!买房的人都知道在买房的整个过程中总会有一些赚钱的活动。事实上,开发商会赚更多的钱。今天我们将向你们介绍在降价过程中买房的过程。
第一步是在买房子之前了解开发商和可用性。
要了解这些情况,你可以使用房地产广告,销售书籍,业主和实地访问。重点了解开发商的背景、资格和声誉、企业品牌影响力等。
为了享受折扣,我们可以从以下两类人开始:
1.老主人
老业主带来的购房者一般可以享受额外的折扣,而购房者和转介者也有机会享受一定数量的房产费减免,慷慨的开发商也会赠送一些礼品袋。
2.中间人
现在有很多代理商开始代表新的销售,代理商也有一定的折扣权,为了方便交易,代理商也会为买家争取更多的价格优惠。
第二步是查看沙盘,并与房屋所有权顾问交谈。
当你和房地产顾问交谈时,你必须掌握热度,你可以同时谈论价格。坐下来说话,让对方觉得你更真诚。如果你只是站起来说话,基本上很难得到最好的价格,也就是最好的指导性价格。
记住,不要表现出对房子的好感,可以随心所欲地对待,这样的房地产顾问越多,就越想把你当成客户。如果购房者急于出售,他们会主动打电话给你,而你有主动权。
第三步是心脏病发作。
不同层次的销售,折扣权限也是不同的,如果你要求对方的许可多于对方的许可,对方必须咨询自己的上级。如果销售员要求一个困难的外观,这意味着你要的价格和他们能给出的价格之间还有一定的距离。此时,你可以找出项目的缺点,如户型、定位、公共摊档或配套不足,或谈论附近竞争性房地产的优势。
最后,你也可以说,你的预算是有限的,并与其他房地产相比,要求对方降低价格。
步骤4,第二次请求
此时,购房者应表现出遗憾和安慰购房者,并提供低于第一次要求的价格。如果成功,您将成功地升级到所有者。
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