,房地产市场最终在年底有所好转,这也直接影响了人们对未来房价的预期。
今年第四季度,。58.8%的居民认为目前的房价“高而不可接受”,比上一季度下降了0.7个百分点。37.6%的居民认为目前的房价“可以接受”,3.6%的人表示“满意”。
明年第一季度,预计有17.3%的居民“上升”,52.5%的居民“基本不变”,16.4%的居民预计下降,13.8%的居民说“不允许”。值得注意的是,居民的意愿在第四季度有所反弹,14.5%的居民表示他们准备在未来三个月内买房子,比上一季度增加了0.3%。第三季度,居民购房意愿下降,计划购房比例为14.2%,下降0.2个百分点。
从调查结果来看,荣智健认为,“九点三十分”新政的出台,可以被视为扭转房地产市场预期的一个重要因素,房地产市场的预期推高了当地房地产市场的成交量,而央行11月份出人意料的降息刺激了更多仍在等待进入市场的人。然而,总体而言,2014年仍是交易量最低的一年,高库存需要消化,开发商的“成交价”策略可能会延续到明年初。
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