深圳工行房贷利率松动，可以有条件上浮3%

深圳各大银行机构的主流仍然坚持按揭贷款基准利率上升5%或10%。

根据工行的客户经理的说法，如果你有赎金，或者合并贷款，或者超过150万的贷款，你可以享受3%的基准涨幅，如果你没有达到上述指标，你可以享受5%的涨幅。以前的住房贷款要求是为了满足公积金的混合贷款，贷款额超过100万的贷款，你可以申请第一次住房贷款利率提高5%，否则就上涨10%。

一个月后，在上周南都记者的最新调查中，四大银行的抵押贷款增加了抵押贷款的金额。目前，贷款审批速度加快，主流贷款利率仍以5%的基准浮动。

但昨日，南都记者以一位客户的身份向工行咨询，被告知抵押贷款利率可以有条件“下降”。根据工行的客户经理的说法，如果你有赎金，或者合并贷款，或者超过150万的贷款，你可以享受3%的基准涨幅，如果你没有达到上述指标，你可以享受5%的涨幅。以前的住房贷款要求是为了满足公积金的混合贷款，贷款额超过100万的贷款，你可以申请第一次住房贷款利率提高5%，否则就上涨10%。

此外，按揭利率较为优惠的还有交通银行、兴业银行有机会实现基准，以及招商银行公积金贷款98%的贴现。一段时间前仍是基准的邮政储蓄银行，最近“倒闭”，浮动了5%。南都记者近日获悉，抵押贷款利率在短期内难以下调，这已成为银行业的普遍共识。

过去，银行以相对较低的资本成本从存款人处提取存款，因此即使抵押贷款利率达到30%的折扣，它仍将是盈利的。支付宝等互联网金融产品已经推出，银行吸收资金的成本将高达4%到5%。如果银行想赚钱，短期内很难降低抵押贷款利率。中国银行的一位分析师说。

美利坚合众国房贷部门主任王庆也认为，与去年相比，今年上半年银行按揭贷款的速度仍然相对正常，但预计利率将在最低水平进行调整，只能作为基准。此外，还会有优质客户、数量、配套理财产品等条件，银行也会挑选客户。王青说。