买房定金收得越多越好吗？收定金要注意啥问题？

一般来说，在签订合同之前，卖方会向买方收取一些定金，但押金越多越好吗？此外，作为卖方，您必须知道如何收取定金，以及您将面临什么样的责任，违反合同。

　存款越多越好吗？

收取押金的金额通常取决于双方的谈判结果。因此，卖方总是认为自己收取更多的定金对卖方是一件好事，但事实并非如此。为什么？这需要从以下三个方面进行分析。

首先，如果卖方要求买方支付较大的押金，这意味着买方必须面临更大的交易风险，因此他们不会同意，因此交易可能失败。

第二，根据“担保法”的规定，定金金额不得超过主合同投标金额的20%，超出的部分不受法律保护。换句话说，如果卖方以100万美元的合同价格出售一套房子，押金将收取高达200000元的费用。如果你向买方收取300000，额外的100000将得不到法律保护，买方可能会放弃购买，因为他不愿意承担风险。

在正常情况下，如果卖方只收到定金，然后对交易进行忏悔，则应将押金双倍退还买方，这样卖方收到的押金越多，违约后的赔偿金额就越大，即使是为了不承担巨额损失，订金也不应该收到太多。

　　卖方在收取押金时应注意哪些事项？

1.卖方收到定金后，必须与买方签订押金协议，并就押金的有关细节达成协议，以避免双方在违约时承担责任。

(二)委托他人收取押金，应当进行公证，防止他人带押金离开。

3.如果买方在付款后违约，卖方收到的押金一般是不可退还的，因此不要忘记在合同中就违约责任和违约金条例达成一致。

存款、存款不同，不要搞糊涂。

押金的有效性取决于双方的协议。如果双方不同意，“定金”的性质主要是预付款，如果买方不想购买，作为预付款的“定金”可以退还。

押金是一种担保形式，作为合同履行的担保。支付定金的一方不履行合同义务的，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行约定义务的，应当加倍。