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因为融资的需要,现在很多客户需要办理房屋的二次抵押,即已经抵押给银行的

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楼主
时间:2016 08/19资料来源:Rong 360原著:竹叶

由于融资的需要,许多客户现在需要处理房屋的二次抵押,即已抵押给银行的房屋,再次进行抵押登记,以获得第二次贷款。那么,如何处理房子的二次抵押?第二抵押贷款是否必须持有房地产证书才能处理?是否需要原抵押人(银行)书面同意才能处理?为了调查房屋是否已抵押或首次抵押给哪个银行,银行可以搜索或存档,需要哪些文件?

据悉,根据“城市房地产抵押管理办法”的有关规定:1.房地产余额抵押必须提供土地凭证和房地产凭证;2.房地产余额抵押不需要原抵押权人的书面同意,但抵押人应当将设定的抵押通知抵押人。

同时,根据“住房所有权登记信息查询暂行办法”,权利人在查询其名下的房地产登记结果信息时,应当提交原始身份证明;代理人应当出具委托书、委托人和本人身份证原件;权利人为单位的,应当出具单位介绍信和原身份证明。


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