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为何办贷款有人会选择外资银行

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为何办贷款有人会选择外资银行

据报道,了解外资银行贷款的人数逐年增加,特别是一些高收入工人。但据统计,只有5%的购房者选择到外国银行办理抵押贷款。在许多外资银行,外国银行的贷款不受抵押贷款或取消抵押贷款利率的影响。据报道,目前处理外资银行的协议是享受利率8.5%的最低利率,而且这一要求比内资银行更为宽松。

一、外资银行也是可申请办理人民币房贷的

罗湖是房子里的一个小房子,担心抵押贷款,该机构的几家银行说很难给他80%的折扣,最低是九倍。现在是贷款时间相对较长的时候了,可能是两个月。该中介随后向他推荐了一家知名的外资银行,并多次表示,最近许多客户,尤其是大客户,都在寻找外资银行。“我们这里一半以上的客户都是通过外国银行贷款的。”浦东表示,“除了海外人士外,许多客户不知道外资银行可以办理人民币贷款,而且他们很少向外资银行提供贷款,这是普遍引进的。”

据一家银行称,一位买家李先生已经在深圳呆了很多年了。因为他从事金融业,所以每个月都赚很多钱。随着收入的增加,李夫妇决定改善生活环境。与右派之间的选择,提升了国际社会合资经营的外国板块“仁河河滨城”的质量,当李先生签订合同放松贷款时,出现了贷款问题,根据原因,李先生有稳定的工作,收入很多,申请条件良好,但受到国内银行贷款数量的限制,银行申请贷款的速度一直很慢。

这是李先生的案子,因为合同中违约的日期越来越近了。李先生给他的朋友做了个"帮助",最后,根据他的朋友,他的贷款转向了外国银行。不到一周,贷款得到批准。

第二,外资银行贷款的特点。

政策出来新的房贷利率后,外资银行也是加入了“房贷大战”。不仅是以相对较低的首套房贷款的利率是吸引客户,实际的是审批流程也是会相对的稍快。为此,不少中介开始向买房人推荐外资银行办理贷款。

外资银行是在房贷的成数上略有优势的。如果是购买别墅的,国内银行对外籍和港澳台人士的贷款成数一般在6成,而大部分外资银行可以达到7成。另外,为了吸引客户,外资银行对于优质客户基本都可以享受到最低8.5折的利率优惠,贷款要求相较中资银行要宽松一些,主要是对收入的要求。

外资银行不仅比国内银行更快,而且比国内银行更灵活。一些银行可以安排客户偿还他们在香港、新加坡等地的贷款。然而,灵活性也使得大型外国银行的贷款标准不十分统一,差异较大,一些银行的贷款门槛仍然相对较高,一些银行目前的贷款年限最长为20年,不超过30年。建议客户如果愿意选择外国银行贷款,则应更多的咨询。

外资银行在提供号称“高质量”服务的同时,其实也在实行着较高的收费。在渣打银行官网上,清楚公布了其个人客户和企业客户的收费价目表。不过仔细参阅其中的收费项目,不难发现其中有些项目的价格高得有点让人难以接受。以提前还贷为例,渣打银行贷款利率低,提前还贷的收费是还款金额的3%,也就是说提前还10万元要收3000元。汇丰银行和恒生银行的收费标准也是最高为还款金额的3%,不过注明放款3年后免费。

三、境外的人士办理房贷时的货币选择

选择外汇房贷,主要的是看利率。当外汇贷款的利率是远远低于人民币利率的时,选择外汇房贷,可以是支付更少的利息;当外汇房贷利率等于或经高于人民币利率,选择人民币房贷款是更合适些的。多数的境外人士是选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款,今后用美元还贷,以享受可能的人民币升值收益,所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。

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